1、凡在本区建设的住宅及相关工程项目的初步设计必须实行审批制度。
2、初步设计审批执行上海市建设委员会沪建建规（95）0633号文和上海市金山区人民政府办公室金府办（2003）13号文。
3、初步设计审查对象、办法、提交资料及受理窗口。
（1） 审查对象：
① 基本项目：本区范围内，总投资在300万元以上的住宅小区。
② 重点项目：住宅项目总建筑面积在1万平方米以上；在中心城区和四个中心镇等区域；在高速公路、区级主干道两侧4公里范围内，或者其他景观住宅。
（2） 审查办法：
① 基本项目由区房地局会同区发改委、建委、公安分局、规划局、环保局、卫生局等相关部门联合会审，并以会议纪要的形式确定会审意见。
② 重点项目先由区房地局邀请专家组评审后，再会同相关部门联合会审。
③ 初步设计申请受理，设计会审通过后，由区房地局作出书面批复，此批复作为申办"建设工程规划许可证"必备文件之一。
（3） 提交资料：
① 建设项目初步设计送审报告。
② 批租地块的《土地使用权有偿出让合同》（用地批复）影印件。
③ 工程建设项目可行性研究报告的批准文件（复印件）。
④ 规划部门核发的详规批复及项目工程设计方案批复（复印件）。
⑤ 有设计资质的单位提供的全套初步设计文件，若为多家设计单位联合设计的，应由总包设计单位负责汇总的资料。
⑥ 由国外或港、澳、台设计单位设计的项目，须提交国内设计顾问单位的咨询意见书。
⑦ 初步设计文件（包括设计说明书、图纸、设备和材料清单、总概算，必须加盖市建委统一颁发的出图专用章）。
（4） 受理窗口：区房屋土地管理局 住宅计划管理科。
4、 2007年审批情况汇总（截止至2007年10月25日）
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(单位:平方米、万元)
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区
域
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批准文号
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项目名称
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开发单位
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总建筑面积
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其中住宅面积
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总投资
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金
山
新
城
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金房地（2007）
第37号
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金山新城山鑫联城花园二期
商业用房增设民防工程初步设计
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上海山鑫
置业有限公司
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5843
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1500
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金房地（2007）
第93号
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金山新城清风别墅一期
初步设计调整开关站面积
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上海春满园
房地产发展有限公司
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115
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金房地（2006）
第152号
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金山新城滨海名邸一期初步设计
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上海蒙山
置业有限公司
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18000
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2980
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朱
泾
镇
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金房地（2007）
第23号
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朱泾镇7号地块配套商品房
配套公建及市政用房初步设计
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上海金山土地
整理发展有限公司
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5058
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970
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金房地（2007）
第63号
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朱泾镇尚城府邸商品房
初步设计调整面积
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上海尚筑
置业发展有限公司
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94534
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84627
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8736
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枫
泾
镇
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金房地（2007）
第28号
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枫泾镇创欣名苑住宅项目
初步设计调整面积及投资
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上海创欣房地产
开发有限公司
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22999
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17142
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2510
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总 计
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146549
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101769
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16696
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