上海市金山区房屋土地管理局
首页
政府信息公开
房地新闻简报
房地交易中心
便民中心
资质资格
特色建筑
 
上海市金山区房屋土地管理局
住宅管理
 四高优秀小区
 住宅建设计划
 扩初审批
 住宅交付使用许可证
 全装修商品住宅
 综合平改坡
 平改坡
 四新成果示范项目

更多政府信息公开内容
 上海市信息公开规定
 信息公开目录
 政府信息网上申请
 机构职能
 政策法规
 规划计划
 办事规程
 服务项目
 人事任免和公务员招考
 财政和公共资金使用
 公众监督
 便民问题解答
 政府信息公开年度报告
 下属机构政府信息公开
 政府发文公告
 土地管理 
 房屋管理 
 住宅管理 
 物业管理 

初步设计审批

2006

  1、凡在本区建设的住宅及相关工程项目的初步设计必须实行审批制度。

  2、初步设计审批执行上海市建设委员会沪建建规(95)0633号文和上海市金山区人民政府办公室金府办(2003)13号文。

  3、初步设计审查对象、办法、提交资料及受理窗口。

  (1) 审查对象:
  ① 基本项目:本区范围内,总投资在300万元以上的住宅小区。
  ② 重点项目:住宅项目总建筑面积在1万平方米以上;在中心城区和四个中心镇等区域;在高速公路、区级主干道两侧4公里范围内,或者其他景观住宅。
  (2) 审查办法:
  ① 基本项目由区房地局会同区发改委、建委、公安分局、规划局、环保局、卫生局等相关部门联合会审,并以会议纪要的形式确定会审意见。
  ② 重点项目先由区房地局邀请专家组评审后,再会同相关部门联合会审。
  ③ 初步设计申请受理,设计会审通过后,由区房地局作出书面批复,此批复作为申办“建设工程规划许可证”必备文件之一
  (3) 提交资料:
  ① 建设项目初步设计送审报告。
  ② 批租地块的《土地使用权有偿出让合同》(用地批复)影印件。
  ③ 工程建设项目可行性研究报告的批准文件(复印件)。
  ④ 规划部门核发的详规批复及项目工程设计方案批复(复印件)。
  ⑤ 有设计资质的单位提供的全套初步设计文件,若为多家设计单位联合设计的,应由总包设计单位负责汇总的资料。
  ⑥ 由国外或港、澳、台设计单位设计的项目,须提交国内设计顾问单位的咨询意见书。
  ⑦ 初步设计文件(包括设计说明书、图纸、设备和材料清单、总概算,必须加盖市建委统一颁发的出图专用章)。
  (4) 受理窗口:区房屋土地管理局 住宅计划管理科。


  4、 2006年四季度审批情况汇总(截止至2006年12月20日)

(单位:平方米、万元)

批准文号
项目名称
开发单位
总建筑面积
其中住宅面积
总投资




金房地(2005)
第192号
金山卫城区棕榈湾
花园三期商品房
上海思致置业
有限公司
34428
3400
金房地(2006)
第3号
山阳鑫园动迁安置小区
五期初步设计调整面积
上海金山新城区
建设发展有限公司
1321
65093
金房地(2006)
第31号
金山卫城区金康花园
首期农民宅基地置换房
上海金山卫房地产
经营有限公司
72389
254
4800
金房地(2006)
第35号
金山卫城区东门苑
首期初步设计调整面积
上海言青房产
开发有限公司
122681
金房地(2006)
第38号 、第39号、第
40号、第41号、第43号
金山卫城区新阳苑首期至五期、六期一批及幼儿园
配套商品房初步设计
上海金镇城镇
建设发展有限公司
157014
16036
金房地(2006)
第78号
金山卫城区水韵·紫城
二期商品房初步设计
上海舜日房地产
开发有限公司
30000
24240
2900
金房地(2006)
第79号
金山卫城区山鑫联城花园
四期商业用房初步设计
上海山鑫置业
有限公司
3902
450
金房地(2006)
第82号
金山卫城区维多利亚购物
中心二期初步设计增补
面积追加投资
上海山鑫置业
有限公司
7190
-4992
3245
金房地(2006)
第83号
金山卫城区金山豪庭
幼儿园初步设计
上海浙联房地产
开发有限公司
1665
185
金房地(2006)
第89号
金山卫城区韶盛杭州湾
家园四、五、六期商品房
初步设计
上海绍盛房地产
发展有限公司
20573
20573
2800
金房地(2006)
第105号、106号、151号、216号
金山卫城区B-7地块首期
、二期、三期、四期
商品房初步设计
上海莱茵达
置业有限公司
128289
109334
11580
金房地(2006)
第129号
金山卫城区蓝色收获配套
幼儿园和小学初步设计
上海天谐置业
有限公司
16817
2000
金房地(2006)
第137号
金山卫城区辰凯紫微苑
幼儿园初步设计
上海辰凯置业
有限公司
1588
180

金房地(2006)
第158号、159号、
172号~176号

金山卫城区海韵馨苑
(B-10地块)一期至七期
配套商品房初步设计
上海金山新城区
建设发展有限公司
191046
170516
19105
金房地(2006)
第160号~165号
、177号~182号、193号~196号、210号
金山卫城区绿地金山城
首期至十七期配套
商品房初步设计
上海绿地工业
投资发展有限公司
484573
384085
47300
金房地(2006)
第191号
金山维多利亚购物中心
四期C区初步设计
调整面积及投资的批复
上海山鑫置业
有限公司
11286

-4992

730
金房地(2006)
第260号
金山卫城区山龙新村二期五批卫清路商业用房初步设计
上海金山嘴房地产
开发有限公司
36890

3689


金房地(2006)
第218号
朱泾镇7号地块二期配套商品房初步设计
上海金山土地整理
发展有限公司
32295
27557
3260
金房地(2006)
第115号
朱泾镇尚城府邸
(1号地块)商品房
初步设计调整投资主体
上海尚筑置业
发展有限公司
——
——
——


金房地(2006)第6号金房地(2006)第7号
枫泾镇六号地块
(桥英花苑二期)第二期、
第三期配套商品房
上海耿耿投资
发展有限公司
30855
29555
3500
金房地(2006)
第30号
枫泾镇六号地块(桥英
花苑二期)第一期配套
商品房初步设计调整面积
上海耿耿投资
发展有限公司
192
-692
金房地(2006)
第150号
枫泾镇创欣名苑
住宅项目初步设计
上海创欣房地产
开发有限公司
18084
17379
2000
金房地(2006)
第185号~190号
枫泾镇7号地块瑞京花苑首期至七期配套商品房初步设计
上海瑞京房地产
有限公司
146773
111248
14851
金房地(2006)第217号、235号、236号
枫泾商城改造工程首期
至三期商品房初步设计
上海佳田房地产
有限公司
64538
28868
6995



金房地(2006)
第20号、169号
朱行镇1号地块(恒信家园)商业广场及调整批复
上海恒信源置业
有限公司
25415
-700
2980
金房地(2006)
第16号
朱行镇1号地块(恒信
家园东区)第一期配套
商品房调整建房面积
上海恒信源置业
有限公司
金房地(2006)
第251号
廊下镇景乐南一村四期
商品房初步设计
上海金廊房地产
开发有限公司
10546
10446
1300
总 计
1527669
1110453
153286

 
主办:上海市金山区房屋土地管理 地址:金山区朱泾镇人民路310号(201500) 电话:021-57310441
沪ICP备020794号 技术支持:天地制造工作室