四高优秀小区

2008 2007 2006 2005

1、 执行上海市房屋土地资源管理局沪房地资规（2006）132号文。 　　2、 2006年度上海市创建“四高”优秀小区创建考评必备条件、申报办法、验收要求、提供资料和命名。 　　（1） 创建考评必备条件 　　① 小区所有规划和建筑设计须符合国家及上海市有关规定、标准和要求； 　　② 小区建设必须达到“无渗漏”标准，住宅工程质量一次合格率达到100%； 　　③ 小区建设必须实行电缆入地敷设、围墙透空透绿、空调器外机设置（包括滴水管、内外机连接管）、晒衣架的设置必须安全、统一、隐蔽、美观； 　　④ 小区智能化配置必须符合《上海市智能住宅小区功能配置大纲》中基本配置的要求； 　　⑤ 小区住宅推进并实施全装修，中心城区50%的项目、郊区20%的项目实施全装修； 　　⑥ 小区建设中材料（部品）使用必须满足建设部和上海市有关住宅建设中淘汰落后产品的一系列规定和要求。小区住宅必须有建筑节能措施（主要为外墙、屋面、门窗保温）； 　　⑦ 小区物业的前期管理必须有：管理制度的齐全（包括创建上海市物业管理优秀住宅小区计划和方案）；完好的、无搭建的房屋外观；成绩突出运行正常的设备设施；良好的保安、消防、绿化、环卫管理。 　　（2） 申报办法 　　凡要参加创建活动并申报创建“四高”优秀小区的住宅建设单位，均可向区房地管理部门提出申请，同时须提供以下资料： 　　① 申报表； 　　② 创建工作计划（建设方案） 　　· 小区规划（包括环境）设计特点及方案图、主要技术指标 　　· 住宅建筑及房型设计特点、主要立面及房型平面图 　　· 资源综合利用及“四新技术”应用情况 　　· 工程质量保证措施及目标 　　（3） 验收要求 　　① 凡新建小区达到创建协议要求的，可以组织验收； 　　② 建筑工程质量合格的，可以组织验收； 　　③ 达到创建计划批复要求的，可以组织验收； 　　④ 考评分高于70分的，可以组织通过验收； 　　⑤ 本年度验收标准按照《2006年度上海市"四高"优秀小区考核评分表》执行。 　　（4） 提供资料 　　已建成的创“四高”优秀小区项目，开发建设单位应及时提出验收申请并提供以下材料： 　　① 验收申报表 　　② “四高”优秀小区开发建设综合报告 　　· 开发建设情况（包括前期动迁、前期物业管理） 　　· 规划、设计实施情况综合经济技术指标 　　· 资源综合利用及“四新”技术应用情况 　　· 有关实景照片 　　（5） “四高”优秀小区命名 　　① 凡小区的各项建设按规划和创建工作计划的要求全部建成，并经市、区房地管理部门组织严格考核，验收合格的，将命名为“2006年度上海市‘四高’优秀小区”，并颁发证书和铭牌； 　　② 正式命名后，凡有投诉并经核实有严重质量等问题的小区，将撤销其“上海市‘四高’优秀小区”的资格。 　　3、 金山区列入上海市“四高”优秀小区（截止至2006年12月20日） 区域 范围 楼盘名称 开发单位 列入创 建时间 备注 金 山 卫 城 区 山鑫阳光城 上海山鑫置业有限公司 1999年6月 创建市示范居住小区， 2002年建成验收 金海岸花园 上海宸星房地产开发有限公司 2003年10月 2003年建成验收 棕榈湾花园 上海思致置业有限公司 2003年5月 一期建成验收 杭州湾家园 上海韶盛房地产发展有限公司 2003年11月 一期建成验收 三岛龙洲苑 上海上策置业有限公司 2004年1月 一二期建成验收 金天地花园 上海百倍置业有限公司 2004年1月 海上明珠园 上海蒙山置业有限公司 2004年8月 一期建成验收 金山豪庭 上海浙联房地产开发有限公司 2004年8月 清风别墅 上海春满园房地产发展有限公司 2005年5月 龙泽苑 上海松山房地产开发有限公司 2005年12月 水韵紫城 上海舜日房地产开发有限公司 2005年12月 金山新城B-7地块 上海莱茵达置业有限公司 2006年1月 滨海名邸 上海蒙山置业有限公司 2006年7月 朱 泾 镇 金昌苑二、三期 上海言青房地产开发有限公司 华光紫荆苑 上海华邸房地产发展有限公司 森海豪庭 上海金禹房地产开发有限公司 红菱苑 上海康发房地产经营有限公司 紫金家园 上海远策置业发展有限公司 亭 林 镇 亭林镇2号地块 上海环恒房地产开发有限公司 2004年7月 创建郊区征地安置住房 示范项目，建成验收 现代·华亭 上海融氏置业有限公司 2004年10月 一期建成验收 枫 泾 镇 枫泾镇7号地块 上海瑞京房地产有限公司 2006年7月 枫岸华庭 上海筑越置业有限公司 2006年7月 一二期建成验收